Logo
Εκτύπωση αυτής της σελίδας

Δελτίο τύπου ΠΟΜΙΔΑ για τη νέα ΚΥΑ ανελκυστήρων

ΓΙΑ ΤΗ ΝΕΑ ΚΥΑ 28425/2008 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΕΣ
Τέθηκε σε ισχύ από 1.1.2009 η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) 28425/2008 που αφορά στην εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων, νέων και υφιστάμενων.

 Η νέα ΚΥΑ ρυθμίζει κυρίως, τους κανόνες σχετικά με τις συντηρήσεις των ανελκυστήρων, την έκδοση πιστοποιητικού περιοδικού ελέγχου και τις καταχωρήσεις τους στα μητρώα των Νομαρχιών και απαλλάσσει τους υφιστάμενους ανελκυστήρες, που έχουν εγκατασταθεί πριν από το 1999 σε μονοκατοικίες, πολυκατοικίες και σε ξενοδοχεία μέχρι 200 κλίνες, από την υποχρέωση να ανταποκριθούν άμεσα στις προδιαγραφές που προβλέπει η υφιστάμενη Κοινοτική Οδηγία 95/16 για τους νέους ανελκυστήρες. Συγκεκριμένα η νέα ΚΥΑ:

Α. Καθορίζει τα διαστήματα υποχρεωτικής συντήρησης των ανελκυστήρων ως εξής:

1. Για μονοκατοικίες, κάθε δύο μήνες

2. Για πολυκατοικίες και ξενοδοχεία μέχρι 200 κλίνες, κάθε 45 ημέρες

3. Για ανελκυστήρες σε δημόσια κτίρια, για ξενοδοχεία με περισσότερες από 200 κλίνες, για νοσοκομεία και για μεγάλα κτίρια, 2 φορές το μήνα

Β. Καθορίζει τα διαστήματα διενέργειας περιοδικών ελέγχων ανελκυστήρων ως εξής:

1. μέχρι 6 στάσεις σε κτίρια με χρήση κατοικίας, κάθε 6 χρόνια

2. με περισσότερες από 6 στάσεις σε κτίρια με χρήση κατοικίας, κάθε 5 χρόνια

3. μέχρι 6 στάσεις σε κτίρια για επαγγελματική χρήση, κάθε 4 χρόνια

4. με περισσότερες από 6 στάσεις σε κτίρια για επαγγελματική χρήση και σε ξενοδοχεία μέχρι 200 κλίνες , κάθε 3 χρόνια

5. δημοσίων χώρων και κτιρίων, ξενοδοχείων με περισσότερες από 200 κλίνες κάθε χρόνο.

Γ. Καθορίζει τις νέες προθεσμίες διενέργειας περιοδικών ελέγχων κατά κατηγορία ανελκυστήρων ως εξής:

1. Για ανελκυστήρες που λειτουργούν χωρίς στοιχεία νομιμότητας μέχρι 31-12-2012.

2. Για ανελκυστήρες που λειτουργούν με προέγκριση εγκατάστασης και έχει συμπληρωθεί 30ετία από την εγκατάστασή τους (παλαιοί), μέχρι 31-12-2010.

3. Για ανελκυστήρες που λειτουργούν με προέγκριση εγκατάστασης και δεν έχει συμπληρωθεί 30ετία από την εγκατάστασή τους (νεώτεροι) μέχρι 31-12-2011

4. Για ανελκυστήρες που λειτουργούν σε δημόσια κτίρια, νοσοκομεία, μεγάλα ξενοδοχεία κλπ. μέχρι 30-6-2009.

Δ. Περιγράφει τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα των ιδιοκτητών ή διαχειριστών, μεταξύ των οποίων είναι η διατήρηση του βιβλιαρίου συντήρησης του ανελκυστήρα και η άμεση ανάθεση της συντήρησης σε νέο συντηρητή, αν για οποιοδήποτε λόγο διακοπεί η συνεργασία με τον παλαιό.

Ε. Ρυθμίζει πότε και που μπορεί να προσφεύγει ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής κατά του συντηρητή, ή του φορέα ελέγχου του ανελκυστήρα, για δευτεροβάθμιο έλεγχο που γίνεται από ειδικούς στο αντικείμενο μηχανικούς- μέλη του ΤΕΕ, καθώς επίσης τι γίνεται σε περίπτωση ατυχημάτων και ανάγκης διενέργειας εκτάκτων ελέγχων.

ΣΤ. Καθορίζει πότε γίνεται διακοπή λειτουργίας του ανελκυστήρα και ποιες είναι οι κυρώσεις που επιβάλλονται στους εμπλεκόμενους , όταν δεν τηρούνται οι διατάξεις της ΚΥΑ αυτής.

Ζ. Διπλασιάζει (από 120 σε 240) τον αριθμό των συντηρήσεων που μπορεί να κάνει ένα συνεργείο συντήρησης ανελκυστήρων κάθε μήνα, καθορίζει ότι η διάρκεια κάθε συντήρησης δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 45 λεπτά της ώρας, ενώ ως υπεύθυνος για την επίβλεψη της τήρησης της διάρκειας της συντήρησης ορίζεται ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής του κτιρίου!

Η. Καθορίζει στο άρθρο 13, τις κυρώσεις που επιβάλλονται σε συντηρητές-ελεγκτές ανελκυστήρων, αλλά και στους διαχειριστές και τους ιδιοκτήτες των κτιρίων που δεν θα εφαρμόσουν ή θα εφαρμόσουν πλημμελώς τα όσα ορίζονται στην ΚΥΑ αυτή.



Η ΚΥΑ αυτή για τους ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ και τους ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ κτιρίων με ανελκυστήρες:

1. δίνει νέα προθεσμία για τη συμμόρφωση και αποσαφηνίζει και επιλύει σωρεία προβλημάτων που είχαν παρουσιασθεί κατά την εφαρμογή των προηγουμένων ΚΥΑ και εγκυκλίων για τους ανελκυστήρες

2. καθορίζει, επί τέλους, ότι οι προδιαγραφές ασφαλείας των παλαιών ανελκυστήρων (προ του 1999) σε μονοκατοικίες, πολυκατοικίες και σε ξενοδοχεία μέχρι 200 κλίνες, δεν χρειάζεται πλέον να είναι σύμφωνες με την οδηγία 95/16 για τους νέους ανελκυστήρες, αλλά σύμφωνα με τις προδιαγραφές του χρόνου κατασκευής του κάθε ανελκυστήρα. Για παράδειγμα, οι παλαιοί ανελκυστήρες απαλλάσσονται από την τεχνικά δυσχερή και ιδιαίτερα δαπανηρή υποχρεωτική τοποθέτηση εσωτερικής πόρτας ασφαλείας ή κουρτίνας φωτοκύτταρων, εάν οι προδιαγραφές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους δεν το προέβλεπαν.

3. επιλύει το πρόβλημα της προσφυγής των ιδιοκτητών/διαχειριστών σε δευτεροβάθμιο όργανο, αφού εμμέσως οι έλεγχοι των σωστών τεχνικών υπηρεσιών των φορέων ελέγχου θα γίνονται από μηχανικούς του ΤΕΕ που μπορεί να λειτουργήσουν ως θεματοφύλακες της ορθής και αντικειμενικής αξιολόγησης του ελέγχου που γίνεται στις εγκαταστάσεις των ανελκυστήρων.



Διαπιστώνουμε όμως ότι και αυτή η ΚΥΑ δεν περιλαμβάνει κανενός είδους κίνητρα ή διευκολύνσεις στους ιδιοκτήτες/διαχειριστές για την πολυέξοδη βελτίωση των εγκαταστάσεων των ανελκυστήρων, η οποία εάν δεν γίνει εμπρόθεσμα, θα οδηγήσει στη διακοπή λειτουργίας του ανελκυστήρα από τις αρμόδιες αρχές. Θυμίζουμε ότι οι ιδιοκτήτες/διαχειριστές βαρύνονται και με το επερχόμενο «ενεργειακό πιστοποιητικό» αλλά και τα τεράστια κόστη της ενεργειακής αναβάθμισης των ιδιοκτησιών τους!

Τέλος διαπιστώνουμε ότι η νέα ΚΥΑ ουσιαστικά στηρίζει τα συμφέροντα και τα έσοδα των συντηρητών ανελκυστήρων και των εταιρειών ελέγχου, αφού:

ΓΙΑ ΤΙΣ ΣΥΝΤΗΡΗΣΕΙΣ:

1. Διπλασιάζει τον αριθμό των συντηρήσεων που μπορεί να κάνει κάθε μήνα, ένα συνεργείο συντήρησης ανελκυστήρων, ενώ δεν μειώνει τον αριθμό των ετησίων συντηρήσεων στους ανελκυστήρες νέας τεχνολογίας.

2. Δεν οριοθετεί το κόστος των συντηρήσεων, αντίθετα οδηγεί έμμεσα σε αυξήσεις του, ώστε να διατηρηθεί το εισόδημα των συντηρητών.

3. Δεν επιλύει το πρόβλημα της ουσιαστικής συντήρησης των ανελκυστήρων, αφού θέτει ως μοναδικό κριτήριο την 45λεπτη διάρκειά της, η οποία είναι ουσιαστικά αδύνατο να ελεγχθεί από τον ιδιοκτήτη ή διαχειριστή γιατί οι συντηρητές προσέρχονται για συντήρηση πάντοτε απρογραμμάτιστα.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΛΕΓΧΟΥΣ:

1. Δεν μείωσε, όπως έπρεπε, τη συχνότητα των ελέγχων, με αποτέλεσμα να δημιουργεί πρόσθετες δαπάνες για τους ιδιοκτήτες από την αέναη επιθεώρηση των ανελκυστήρων τους αλλά και από αέναη και άχρηστη γραφειοκρατία, αφού οι εγκαταστάσεις των ανελκυστήρων στην ουσία και στην πλειονότητά τους δεν παρουσιάζουν προβλήματα ασφάλειας.

2. Δεν οριοθετεί το κόστος των ελέγχων και μάλιστα εισάγει για πρώτη φορά το θεσμό του βοηθητικού προσωπικού ελέγχου, που αναμένεται να αυξήσει περαιτέρω το κόστος των ελέγχων.

3. Δεν απαιτεί τη δοκιμή του ανελκυστήρα με βάρη (δηλαδή με πραγματικές συνθήκες), που ως γνωστό είναι η μόνη αξιόπιστη μέθοδος για την εξασφάλιση της αποτελεσματικής λειτουργίας των διατάξεως ασφαλείας του ασφαλιστικών διατάξεών του.

Για όλα τα παραπάνω καλούμε την νέα Πολιτική Ηγεσία του Υπουργείου Ανάπτυξης και των συναρμοδίων Υπουργείων να τροποποιήσει το συντομότερο δυνατόν την ΚΥΑ αυτή, λαμβάνοντας υπόψη τις θέσεις των ιδιοκτητών που είναι ταυτόχρονα και αναγκαστικοί χρήστες των υπηρεσιών των συντηρητών και των ελεγκτών ανελκυστήρων!
Το θέμα αυτό θα απασχολήσει το 26ο Παν. Συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ (Σάββατο, 24.1.2009, 10 π.μ., κιν/φος ΑΠΟΛΛΩΝ, Σταδίου 19) όπου θα διοργανωθεί ειδική δημόσια συζήτηση, με συμμετοχή όλων των εμπλεκομένων αρχών και φορέων.

425
com_k2.item
(0 votes, average 0 out of 5)
Δελτίο τύπου ΠΟΜΙΔΑ για τη νέα ΚΥΑ ανελκυστήρων0 out of 51 based on 0 voters.


Οδηγός Διαχείρισης Πολυκατοικίας © All rights reserved. Διαχείριση Πολυκατοικίας | Φυσικό Αέριο | Πετρέλαιο Θέρμανσης | Κοινόχρηστα | Θέρμανση | Ψύξη
Κατασκευή Ιστοσελίδων Anderson's Ltd