Στην Ευρωπαϊκή Ένωση η κατανάλωση ενέργειας στον οικιακό τομέα φθάνει σχεδόν το 40% της συνολικής ενεργειακής κατανάλωσης και παράγει το 45% περίπου των συνολικών εκπομπών CO2 στην ατμόσφαιρα, σημαντικού θερμοκηπιακού αερίου.
Συνεπώς η δυνατότητα εξοικονόμησης ενέργειας στον οικιακό τομέα αποτελεί σημαντική προτεραιότητα για όλους.Θεωρείται βέβαιο ότι με τα κατάλληλα μέτρα θα μπορούσαν αυτά τα νούμερα να μπουν κάτω από έλεγχο και να μειωθούν δραστικά φέρνοντας ταυτοχρόνως και σημαντική οικονομία σε πόρους.
Πρέπει να επισημανθεί το γεγονός ότι οι μεγαλύτερες επιπτώσεις στο περιβάλλον δεν γίνονται κατά την διάρκεια κατασκευής ενός κτιρίου αλλά αργότερα κατά την διάρκεια της μετέπειτα ζωής του μέσω της θέρμανσης, του κλιματισμού, της χρήσης ζεστού νερού, του φωτισμού κτλ.
Ένα μεγάλο μέρος από αυτή την ενέργεια μπορεί να μειωθεί κατά 50% στα υφιστάμενα κτίρια και κατά 20% στα νεοαναγειρόμενα μέσω της χρήσης νέων τεχνολογιών εξοικονόμησης ενέργειας.Η μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στα κτήρια αλλά και η υποκατάσταση συμβατικών πηγών ενέργειας με ανανεώσιμες πηγές συνεπάγεται:
- Μείωση της ρύπανσης του περιβάλλοντος
- Οικονομικό όφελος για τους χρήστες των κτιρίων
- Μείωση της κατανάλωσης συμβατών καυσίμων τα οποία αποτελούν εξαντλήσιμους και εισαγόμενους φυσικούς πόρους.
Απαραίτητη προϋπόθεση για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στα κτήρια είναι η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης σ’ αυτά. Η ενεργειακή επιθεώρηση είναι μία σημαντική δράση με στόχο την εξοικονόμηση ενέργειας, που έχει εφαρμογή τόσο στη βιομηχανία όσο και στον κτιριακό τομέα και αφορά όλες τις ενεργειακές τεχνολογίες. H συγκεκριμένη ολοκληρώνεται µε την παρουσίαση όλων των προτάσεων για εξοικονόμηση ενέργειας στο κτίριο ή την µονάδα, υπό τη μορφή µιας συνοπτικής τεχνοοικονομικής έκθεσης, προς την διοίκηση-διαχείριση του κτιρίου, του συγκροτήματος ή της μονάδας.Η ενεργειακή επιθεώρηση είναι όρος που χρησιμοποιείται για την περιγραφή μιας συστηματικής διαδικασίας καταγραφής και εκτίμησης των πραγματικών καταναλώσεων ενέργειας, των παραγόντων που τις επηρεάζουν, καθώς και των δυνατοτήτων εξοικονόμησης ενέργειας σε ένα κτήριο ή κτιριακό συγκρότημα, με την υπόδειξη προτάσεων για τη βελτίωση της ενεργειακής επίδοσης των κτιρίων. Τα αποτελέσματα της ενεργειακής επιθεώρησης και τα διάφορα ενεργειακά χαρακτηριστικά του κτιρίου αναγράφονται στο ειδικό έντυπο, το δελτίο ενεργειακής ταυτότητας του κτιρίου.Οι τύποι των ενεργειακών επιθεωρήσεων είναι δύο:
- Η συνοπτική ενεργειακή επιθεώρηση
- Η εκτενής ενεργειακή επιθεώρηση
Η διαδικασία μίας ενεργειακής επιθεώρησης περιλαμβάνει τρία στάδια :
Στο αρχικό στάδιο γίνεται ο σχεδιασμός της ενεργειακής επιθεώρησης, η συλλογή των πρωτογενών στοιχείων και η προκαταρκτική ανάλυση των ενεργειακών δεδομένων
Στο δεύτερο στάδιο γίνεται επιτόπια συνοπτική ενεργειακή επιθεώρηση
Στο τρίτο στάδιο γίνεται επιτόπια εκτενής ενεργειακή επιθεώρηση.
Ενεργειακός επιθεωρητής είναι ένα άτομο υπεύθυνο για την διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων σε κτιριακά συγκροτήματα και θα πρέπει να είναι ανεξάρτητος από τις δραστηριότητες που επιθεωρεί.
Οι στόχοι μιας ενεργειακής επιθεώρησης μπορεί να είναι ένας ή περισσότεροι από τους παρακάτω·
Τον προσδιορισμό των δυνατοτήτων εξοικονόμησης ενέργειας ·
Τον προσδιορισμό και την ιεράρχηση των απαιτούμενων επεμβάσεων για την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της μονάδας·
Τον έλεγχο της συμμόρφωσης της ενεργειακής απόδοσης των επιμέρους εγκαταστάσεων και μονάδων με βάση προκαθορισμένα κριτήρια·
Τον προσδιορισμό του μοντέλου της κατανάλωσης ενέργειας σε μια συγκεκριμένη μονάδα σαν συνάρτηση ενός δείκτη παραγωγικής δραστηριότητας·
Τον έλεγχο των αποτελεσμάτων μίας επένδυσης ή ενός προγράμματος εξοικονόμησης ενέργειας Η επιτυχία – αξιοπιστία μιας ενεργειακής επιθεώρησης, ειδικά της συνοπτικής και της εκτενούς, στηρίζεται και εξαρτάται από την πληρότητα, την ορθότητα, την καταλληλότητα, και την αξιοπιστία των στοιχείων και των δεδομένων που έχουν ληφθεί κατά τις επιτόπου επισκέψεις και αυτοψίες.
Ειδικά στην εκτενή ενεργειακή επιθεώρηση, εκτός από την συλλογή στοιχείων απαιτείται και πρέπει να πραγματοποιείται μια σειρά επιτόπου ελέγχων, μετρήσεων και αναλύσεων ειδικά όπου επιβάλλεται από κανονισμούς ή κρίνει ως σκόπιμες ο επιθεωρητής.Μετά την συλλογή των απαραίτητων στοιχείων απαιτείται η επεξεργασία τους και ο ενεργειακός επιμερισμός τους. Στην αγορά σήμερα διατίθεται ένα μεγάλο εύρος υπολογιστικών προγραμμάτων με διαφορετικές δυνατότητες και περιορισμούς τις οποίες οφείλει να γνωρίζει ο μελετητής ώστε να είναι σε θέση να επιλέξει το κατάλληλο για κάθε εφαρμογή. Τα εργαλεία υπολογισμού της θερμικής και ενεργειακής συμπεριφοράς των κτιρίων ταξινομούνται στις ακόλουθες κατηγορίες
1. Τα ειδικά υπολογιστικά εργαλεία
2. Τα γενικά υπολογιστικά εργαλεία
3. Τα απλοποιημένα υπολογιστικά εργαλείαΑπό την ανάλυση του ισοζυγίου ενέργειας (ηλεκτρικής και θερμικής) στο ενεργειακό σύστημα του κτιριακού συγκροτήματος και τον ενεργειακό επιμερισμό ο επιθεωρητής μπορεί να καταλήξει στον υπολογισμό·
Της τελικής ετήσιας ειδικής κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας·
Της τελικής ετήσιας ειδικής κατανάλωσης θερμικής ενέργειας
Στην συνέχεια προτείνονται μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας τα οποία κατατάσσονται ως εξής :
- Μέτρα διαχειριστικού και οργανωτικού εκσυγχρονισμού
- Μέτρα για την βελτίωση των διαδικασιών λειτουργίας και συντήρησης
- Μέτρα βραχυπρόθεσμης απόδοσης
- Μέτρα μεσοπρόθεσμης απόδοσης
- Μέτρα μακροπρόθεσμης απόδοσης
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις και τα υπάρχοντα στοιχεία σήμερα είναι δυνατή η εξοικονόμηση ενέργειας στα δημόσια και εμπορικά κτίρια στην Ελλάδα σε ποσοστά που κυμαίνονται από 10% έως 50%. Οι προτάσεις προς την Πολιτεία για την λήψη μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας σε μεγάλα δημόσια κτίρια και σύμφωνα με σχετική οδηγία της Ε.Ε. περιλαμβάνουν
1. Την λήψη θεσμικών μέτρων και μέτρων δημιουργίας κινήτρων
2. Την λήψη επενδυτικών μέτρων
3. Την λήψη μέτρων ενημέρωσης και ευαισθητοποίησης των πολιτών.
Πηγές από το υπουργείο Ανάπτυξης αναφέρουν ότι οι κανόνες θα βγουν σήμερα στη δημοσιότητα προς δημόσια διαβούλευση και γύρω στον Ιανουάριο με Φεβρουάριο του 2009 αναμένεται να έχουν θεσμοθετηθεί. Ωστόσο μετά θα ακολουθήσει η εκπαίδευση των ενεργειακών επιθεωρητών και συνεπώς η όλη διαδικασία για την έκδοση των ενεργειακών πιστοποιητικών εκτιμάται ότι θα είναι σε θέση να λειτουργήσει στο δεύτερο εξάμηνο του νέου έτους.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα εκδίδεται από ειδικό σώμα ενεργειακών επιθεωρητών, θα κατατάσσει το κτίριο σε κατηγορία ανάλογα με την ενεργειακή αποδοτικότητά του, θα ισχύει για 10 έτη και θα είναι υποχρεωτικά στη διάθεση κάθε αγοραστή ή μισθωτή χώρων των κτιρίων αυτών.
Σε κτίρια πολυκατοικιών και μεγάρων με κοινόχρηστο σύστημα θέρμανσης θα διενεργείται κοινή ενεργειακή πιστοποίηση ολοκλήρου του κτιρίου, η δε δαπάνη έκδοσής του βαρύνει όλους τους συνιδιοκτήτες κατά τα ποσοστά συγκυριότητας εκάστου.
Το νομοσχέδιο προβλέπει και τακτικές επιθεωρήσεις των λεβήτων κεντρικής θέρμανσης, νερού και κλιματισμού, προκειμένου να μειωθεί η ενεργειακή κατανάλωση και οι εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, με δυνατότητα συστάσεων και επιβολής προστίμων για μη συμμόρφωση.
Ανησυχίες όσον αφορά την υλοποίηση των παραπάνω εκφράζονται από τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Παραδιά που συγκεκριμένα τονίζει ότι: «Τα υπέρογκα και παράλογα αυτά ποσά που θα απαιτείται να καταβάλλονται για να επιτραπεί στον ιδιοκτήτη η εκμίσθωση ακόμη και γκαρσονιέρας, στο τέλος θα εκφυλιστούν σε ένα αβάσταχτο «χαράτσι», σε ένα ακόμη πανάκριβο "εμπόριο σφραγίδων" και νέα εστία διαφθοράς και γραφειοκρατίας, που θα αποτελέσει τη "χαριστική βολή" σε μια ήδη παραπαίουσα αγορά μισθώσεων και θα οδηγήσει στην απαξίωση του υπάρχοντος κτιριακού δυναμικού και ακόμη και σε πλήρη εγκατάλειψη και γκετοποίηση παλαιών κτιρίων, τα οποία δεν θα μπορούν ούτε λόγω κόστους να εκσυγχρονιστούν, ούτε λόγω έλλειψης ανεκτής βαθμολόγησης να μισθωθούν ή και να πουληθούν. Γι΄αυτό η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει να εξαιρεθούν ρητά από την υποχρέωση αυτή όλες οι μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων εμβαδού έως και 200 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και των βοηθητικών χώρων.»
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ οι τιμές για τις επιθεωρήσεις θα κυμαίνονται σε 3 σχεδόν ευρώ ανά τετρ. μέτρο (2,50€ + ΦΠΑ 19%=2,975€), και με ελάχιστο κόστος από 300€ (357€ με ΦΠΑ) έως και 15.000€ (17.850 με ΦΠΑ) ανά επιθεωρούμενο ακίνητο, ανεξαρτήτως εμβαδού, συν 300 ευρώ κατά κανόνα για κάθε εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης και 500 ευρώ για κάθε εγκατάσταση κλιματισμού, θα ανέρχονται οι αμοιβές των "Ενεργειακών Επιθεωρητών" (μηχανολόγων κλπ. τεχνικών) που θα επιθεωρούν τις ιδιωτικές κατοικίες και οικοδομές και θα εκδίδουν το «Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου»
Οι παραπάνω προτεινόμενες αμοιβές των "ενεργειακών επιθεωρητών" αποτέλεσαν αντικείμενο συζήτησης στο πρόσφατο συνέδριο για την "Εβδομάδα Εξοικονόμησης Ενέργειας" που πραγματοποιήθηκε προ ολίγων ημερών στο Ευγενίδειο Ιδρυμα και συμπεριλαμβάνονται στο υπό κατάρτιση προσχέδιο της ΚΥΑ η οποία θα καθορίσει τους κανόνες ενεργειακής επιθεώρησης (ΚΕΝΑΚ) & έκδοσης του "ενεργειακού πιστοποιητικού"! Έτσι το ελάχιστο κόστος έκδοσης του πιστοποιητικού για κάθε διαμέρισμα, γραφείο, κατάστημα εμβαδού μέχρι και 120 τ.μ. θα ανέρχεται σε 357 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 2,975 ευρώ για κάθε περαιτέρω τ.μ., μέχρι τα 1.000 τ.μ., και κατά 1,785 € / τ.μ. για τα υπόλοιπα, και θα ισχύει για μία δεκαετία. Τα ποσά αυτά θα προσαυξάνονται και με την αναλογία κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας στο κόστος των διαρκών (ανά 2,4 ή 5 έτη) περιοδικών επιθεωρήσεων του λέβητα κεντρικής θέρμανσης ή της εγκατάστασης κλιματισμού του όλου κτιρίου! Αποτέλεσμα: Για μια συνήθη πολυκατοικία συνολικού εμβαδού 1.000 τ.μ. το κόστος θα ανέλθει σε 2.500€ για όλους τους χώρους της + 300€ για την κεντρική θέρμανση + 500€ για όλα τα κλιματιστικά του κτιρίου = 3.300€ (3.927 με ΦΠΑ), το οποίο θα αναγκαστεί να πληρώσει ολόκληρο ο πρώτος που θα το χρειαστεί, ο οποίος στη συνέχεια θα διεκδικεί από τους λοιπούς συνιδιοκτήτες την αναλογία τους επί χρόνια στα δικαστήρια!
Αναμένεται να δούμε με ποιο τρόπο θα γίνει η υλοποίηση του μέτρου δεδομένου ότι υπάρχουν τεράστιες δυσκολίες υλοποίησης για τα υφιστάμενα κτίρια και θα πρέπει οι ενέργειες αυτές να ενταχτούν σε κάποια επιδοτούμενα προγράμματα από κοινοτικούς και εθνικούς πόρους (όπως έγινε με το επιτυχημένο πρόγραμμα πρόσοψη).
www.odp.gr
|
Εξοικονόμηση Ενέργειας 
